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暴动损气氛启德地仅四标六年最淡

  图:信置代┐表入标争启德4A区1号地皮 大公报■摄

  【大公报讯】灬近期频生暴力衝击,市场对香港经营▋环境感到忧〥虑,发展商投地意欲也变审⿻【慎。昨日截标∞的启德4A区1号地,政府只收到4份标书,是启德土地投标反应最差的一次。

  该幅4A区1┄┅号地靠向Ч前Г启德停机坪,景观я与之前售₪큐出的4B区多▨幅住宅地相若。然持续的暴力衝击,不但未有平息迹象,且向各社区蔓延,市场对本港前景堪忧,投资环境或转差,发展商对涉逾百亿元的大规劃☎地皮投资┏,均作更慎重评估。

  昨日入标此地的,主∮要是本地实―力雄厚ぷ的发展商,以独资或合资方式投地,而在暴๑力衝击频发后,新世界(0÷00Ξ17)及恒地(00012)等⊙,已连番弃投,此地的反应更为ㄨ冷清。地政总署公布,今次♠共收到4份标书,是政府2013年推出启德〾地以来,反应最差的|一次。

  嘉华香港◆地产发展Ψ及租の务总监尹紫薇表示,地皮的发展规模大,可塑性高,适合兴〒建中小型住宅单位。华坊谘询评估公司高级董事梁沛然认为,现时♧市况不明朗,不排除个别发展Ю商以较低价入标。他估计此地约值∟130亿至135亿元,即每呎楼面Ш地价只︱︳约1.21万至1.25万元不等,或成跑道╱╲地皮的新低价。

  地皮地盘面积约17.64万方呎,总可建▀楼面约107.58万方呎,发展★商۩..须为政府兴建安老院舍及日间幼儿中心各一○所,分别提供200及100个服务名额;有关设施亦会提供一个轻型巴士泊车位々,以及一个供私家小巴和救护车使用的上落客货车位,涉及的建筑楼面约7.1万方呎,总营运楼面则►不少於3.↗2万方呎,当落成后,政府会支付一笔1.6051亿元或实〢际建筑╝成本支出,向有关发展商购回该等设施,以少者为準。

  另政府安排屯门景秀里与景峰径交界◢的住宅地,下周γ¤五正式招标,截标日期为8月23日。此地面积约11386方呎,可建◥楼面多达37574方呎,市场估值约1.6至1.9亿元。

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